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ICS
03
团体标准
T/SPM 013—2026
物业服务企业综合能力评定规范
2026-05-12发布
2026-05-01实施
上海市物业管理行业协会 发布
现行
T/SPM 013—2026
物业服务企业综合能力评定规范
公布日期:2026-05-12
发布日期:2026-04-01
实施日期:2026-05-01
所属团体:上海市物业管理行业协会
标准发布公告
分类信息
国际标准分类
03 社会学、 服务、公司(企业)的组织和管理、行政、运输
中国标准分类
-
国民经济分类
K 房地产业 -> K70 房地产业 -> K7020 物业管理
研制信息
起草单位
上海市物业管理行业协会
起草人
周宏伟、潘国强等
范围
主要技术内容
T/SPM 013—2026 是上海市物业管理行业协会发布的团体标准,依据 GB/T 1.1—2020 编制,2026 年 4 月 1 日发布、5 月 1 日实施,适用于上海市注册且具备统一社会信用代码的协会会员单位,围绕党建引领、人员素质、经营绩效、管理规模、服务质量、诚信合规、社会责任、行业参与八大维度,建立1000 分量化评价体系,以客观数据与统一规则实现企业综合能力精准评定。 标准设置党的工作、人员情况、财务状况、管理规模、合同续签、诚信参与、企业荣誉、市场监管、社会责任、行业参与十大一级指标,采用区间分段、封顶计分、取最高值等统一计算逻辑,适配线上系统自动核算;星级按总分划分为一至五星五级,五星级为最高等级,其中 850 分(含)以上为五星级、700 分(含)至 850 分为四星级、550 分(含)至 700 分为三星级、400 分(含)至 550 分为二星级、250 分(含)至 400 分为一星级,存在弄虚作假或核心数据缺失的不予评定。 评价全程依托线上评定系统开展,实行每年一季度申报、系统初审、5 个工作日公示、公布授证的数字化流程,结果纳入行业信用与监管平台,作为招投标、品牌建设、诚信评价的重要依据;星级结果实行动态管理,有效期至下一年度新结果公布前。
适用范围
-
是否包含专利
否
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