上海市物业管理行业协会自我承诺
上海市物业管理行业协会发布的T/SPM 002—2022《办公建筑低碳运行管理指南》团体标准遵循开放、公平、透明、协商一致和促进贸易和交流的原则，按照在本平台公布的《标准制定程序文件_SPM》制定。T/SPM 002—2022《办公建筑低碳运行管理指南》团体标准规定的内容符合国家有关法律法规和强制性标准的要求，没有侵犯他人合法权益。
上海市物业管理行业协会在自愿基础上作出本承诺，并对以上承诺内容的真实性负责。
上海市物业管理行业协会
2023年01月03日
| 团体详细信息 | |||
|---|---|---|---|
| 团体名称 | 上海市物业管理行业协会 | ||
| 登记证号 | 51310000501775795U | 发证机关 | 上海市民政局 |
| 业务范围 | 物业管理的行业调研、行业协调、行业培训、行业评比、学士研讨、会展服务、业务咨询、国内外行业信息交流发布和编辑出版等。 | ||
| 法定代表人/负责人 | 周宏伟 | ||
| 依托单位名称 | |||
| 通讯地址 | 上海市长宁区荣华东道96号2楼 | 邮编 : 201103 | |
| 标准详细信息 | |||
|---|---|---|---|
| 标准状态 | 现行 | ||
| 标准编号 | T/SPM 002—2022 | ||
| 中文标题 | 办公建筑低碳运行管理指南 | ||
| 英文标题 | Guidelines for Low-Carbon Operation and Management of Office Buildings | ||
| 国际标准分类号 | 01.020 | ||
| 中国标准分类号 | ICS 03.080 | ||
| 国民经济分类 | K7020 物业管理 | ||
| 发布日期 | 2022年11月22日 | ||
| 实施日期 | 2023年01月01日 | ||
| 起草人 | 周宏伟、孟喆、陈彦汝、孙泱泱、葛弘俊、王德玉、梁健声、林春艳、孙艾维 | ||
| 起草单位 | 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司、中信泰富(上海)物业管理有限公司、上海城建物业管理有限公司、上海启胜物业管理服务有限公司、上海市建筑科学研究院有限公司 | ||
| 适用范围 | |||
| 主要技术内容 | 办公建筑低碳运行管理基本要求、能源系统管理要求、数字化平台管理要求和建筑低碳运行管理要求; 为执行国家有关节约能源、保护生态环境、应对气候变化的法律、法规,落实碳达峰、碳中和决策部署,提高能源资源利用效率,推动可再生能源利用,降低办公建筑碳排放,实现办公建筑低碳运行管理目标，制定本指南。 办公建筑单位建筑面积年综合能耗指标应符合DB/T 1341表1合理值的规定,并宜通过节能技术改造或加强节能管理来达到表1先进值的规定。 办公建筑运行碳排放量应按GB/T 51366提供的方法和数据进行计算,宜采用基于GB/T 51366的计算方法和数据开发的建筑碳排放计算软件计算。 建筑运营管理方应依据DB/T 1341第4章的规定实施用能指标控制管理,并建立相应的能源管理制度。 建筑运营管理方应设立能源管理岗位,负责能源消费原始计量数据的记录、统计、考核等能源管理工作,定期开展岗位人员节能管理能力和技能的培训。 建筑运营管理方应建立能耗监测系统,通过安装分类和分项能耗计量装置,实时采集能耗数据,为用能指标控制提供数据支持。建筑运营管理方应通过能耗在线监测和动态分析,及时发现和纠正不合理用能现象。 建筑运营管理方应制定建筑能源管理系统调适制度， 定期通过评价、测试、诊断、调整和完善等技术和管理手段，持续优化用能设备的运行状态，提升建筑能效水平。 建筑运营管理方应合理利用可再生能源，包括太阳能系统，热泵系统等。可再生能源建筑应用系统设计应符合GB 55015的规定。 建筑运营管理方宜增加设置景观绿地,包括垂直绿化、坡地绿化等方式。并且精心养护绿植,增加植绿碳汇。 |
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| 是否包含专利信息 | 否 | ||
| 标准文本 | 不公开 | ||
| 标准公告 | |||
|---|---|---|---|
| 标准发布公告 | 2022/11/22 11:04:13 | ||
*由上海市物业管理行业协会于2022/11/22 11:04:13在团体标准信息平台公布，最后修改时间：2022/11/22 11:04:13
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