上海市物业管理行业协会自我承诺
上海市物业管理行业协会发布的T/SPM 001—2022《物业服务价格评估规范》团体标准遵循开放、公平、透明、协商一致和促进贸易和交流的原则，按照在本平台公布的《标准制定程序文件_SPM》制定。T/SPM 001—2022《物业服务价格评估规范》团体标准规定的内容符合国家有关法律法规和强制性标准的要求，没有侵犯他人合法权益。
上海市物业管理行业协会在自愿基础上作出本承诺，并对以上承诺内容的真实性负责。
上海市物业管理行业协会
2023年01月03日
| 团体详细信息 | |||
|---|---|---|---|
| 团体名称 | 上海市物业管理行业协会 | ||
| 登记证号 | 51310000501775795U | 发证机关 | 上海市民政局 |
| 业务范围 | 物业管理的行业调研、行业协调、行业培训、行业评比、学士研讨、会展服务、业务咨询、国内外行业信息交流发布和编辑出版等。 | ||
| 法定代表人/负责人 | 周宏伟 | ||
| 依托单位名称 | |||
| 通讯地址 | 上海市徐汇区复兴中路1333弄7号 | 邮编 : 200031 | |
| 标准详细信息 | |||
|---|---|---|---|
| 标准状态 | 现行 | ||
| 标准编号 | T/SPM 001—2022 | ||
| 中文标题 | 物业服务价格评估规范 | ||
| 英文标题 | The Price of Residential Property Management Evaluation Specification | ||
| 国际标准分类号 | 01.120 | ||
| 中国标准分类号 | |||
| 国民经济分类 | S952 社会团体 | ||
| 发布日期 | 2022年11月02日 | ||
| 实施日期 | 2022年12月02日 | ||
| 起草人 | 邵晓春、周宏伟、潘国强、张 建、高清廉、潘海生 | ||
| 起草单位 | 上海市房地产估价师协会、上海市物业管理行业协会、上海青蓝管理咨询有限公司 | ||
| 范围 | 本标准规定了住宅物业服务价格评估的基本要求，以及价格评估的责任、依据、准则与规范要求。 本标准适用于本市行政区域内，住宅物业管理区域服务价格的评估活动。 | ||
| 主要技术内容 | 为规范本市住宅物业服务价格评估活动，维护住宅物业服务当事人的合法权益，保证物业服务价格评估结果客观公平，根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于建立住宅物业服务收费市场化价格机制有关问题的意见》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 住宅物业服务价格评估报告，一般由下列要素构成： a) 封面（评估名称）； b) 目录（标题级）； c) 正文，一般包括： 1） 项目概况 2） 物业服务内容与标准 3） 评估准则及说明 4） 物业服务费用测算 5） 物业服务价格评估结论 6） 评估意见和建议 d) 附件（必要时，由委托方提供并盖章的评估依据资料） |
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| 是否包含专利信息 | 否 | ||
| 标准文本 | 不公开 | ||
| 标准公告 | |||
|---|---|---|---|
| 标准发布公告 | 2022/11/4 15:26:53 | ||
*由上海市物业管理行业协会于2022/11/4 15:26:53在团体标准信息平台公布，最后修改时间：2022/11/4 15:26:53
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